El nuevo proyecto de ley de alquileres de bienes inmuebles y desahucios, aprobado en primera lectura en la Cámara de Diputados, introduce varios artículos que proponen el pago compartido de los gastos legales del contrato de renta y limitan a dos los depósitos requeridos para alquilar una vivienda.
Debido a la falta de una normativa que regule los alquileres en la República Dominicana, los inquilinos suelen asumir el pago de los gastos legales del contrato a través de un “tercer depósito”. El proyecto de ley establece en su artículo siete que “los gastos legales del contrato de renta sean cubiertos en pagos iguales entre el propietario y el inquilino”. Además, estipula que el pago de comisiones por corretaje será responsabilidad de quien contrate el servicio.
En cuanto a los depósitos, la ausencia de una ley de alquileres permite a los propietarios exigir tres depósitos, con la aclaración de que el tercero “se pierde” y los otros dos se utilizan como garantía para la renta. La nueva propuesta legislativa, en cambio, limitaría a dos los depósitos que se deben depositar en el Banco Agrícola y podrán ser retirados al finalizar el contrato. El artículo 13 de la iniciativa dispone que “los propietarios de inmuebles podrán exigir a los inquilinos una fianza no mayor de hasta dos meses como depósito que asegure el pago de los alquileres”.
Además, el proyecto busca regular los contratos de alquiler, detallando que los acuerdos deben especificar la fecha de finalización del contrato, el uso del inmueble y el monto de la renta, entre otros aspectos.
Aunque el proyecto legislativo perimió, será retomado en agosto. Alfredo Pacheco, su proponente, aseguró que lo impulsará para garantizar su aprobación.
